Отчуждение доли

ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛИ НЕДВИЖИМОСТИ И ДАРЕНИЕ

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА

СОГЛАСНО П. 1 СТ. 42 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ" СДЕЛКИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПОДЛЕЖАТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ.

СОГЛАСНО П. 3 СТ. 574 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ, ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ.

ЕСЛИ ВЫ ПРОДАЁТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ СОВМЕСТНО СО ВСЕМИ УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ОБЪЕКТ ЦЕЛИКОМ), ТО ОБЯЗАТЕЛЬНОГО НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ ТАКАЯ СДЕЛКА НЕ ПОТРЕБУЕТ. НО ПРИ ЖЕЛАНИИ СДЕЛКУ МОЖНО ОФОРМИТЬ НОТАРИАЛЬНО.

ПРИ ЭТОМ ЕСЛИ В СДЕЛКЕ УЧАСТВУЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕННО ДЕЕСПОСОБНЫЕ ГРАЖДАНЕ НА УСЛОВИЯХ ОПЕКИ, ТО СОГЛАСНО СТ 54 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ" В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ТАКАЯ СДЕЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ.

А ТАКЖЕ ЕСЛИ В СДЕЛКЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ УЧАСТВУЮТ ПОКУПАТЕЛИ - СУПРУГИ, КОТОРЫЕ ПРИОБРЕТАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ТО ТАКАЯ СДЕЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ, ТАК КАК ПО ЗАКОНУ БУДЕТ ИМЕТЬ ЭЛЕМЕНТЫ БРАЧНОГО ДОГОВОРА. (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЯ ЕСЛИ СУПРУГИ УЖЕ ИМЕЮТ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ РЕЖИМ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ БУДЕТ ПРИОБРЕТЕНО В БУДУЩЕМ)

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ И ИНФОРМАЦИИ:

Полные паспортные данные всех участников сделки;
Правоустанавливающие документы;
Документ, подтверждающий государственную регистрацию права;
Справка о зарегистрированных лицах;
Сведения о стоимости и порядке расчётов между сторонами;
Иные необходимые документы (отказ от права преимущественной покупки других дольщиков и прочие).

Если есть несовершеннолетние участники: свидетельство о рождении, разрешение органов опеки и попечительства;
Если продавец в браке и имущество приобретено в браке не по безвозмездной сделке: необходимо предоставить нотариальное согласие или брачный договор, если их нет - необходимо предоставить свидетельство о заключении брака и паспортные данные супруга для составления согласия супруга на совершение сделки (при удостоверении согласия необходимо личное присутствие супруга);
Если покупатель в браке - так же необходимо согласие;
Если фамилия или имя в документах не совпадает с паспортными данными необходимо предоставить свидетельство о заключении брака, о расторжении брака, о перемене имени, справка с ЗАГСа.

ВНИМАНИЕ, УКАЗАННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИСЧЕРПЫВАЮЩИМ, ЗА БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ОБРАЩАЙТЕСЬ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ >

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ И РЕГИОНАЛЬНЫЙ ТАРИФ

зависит от

стоимости объекта

если

есть супруг

при регистрации

через нотариуса

ФТ

0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

РТ

14000 руб.

СОГЛАСИЕ

3000 руб.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА

4000 руб.

уменьшается при наличии отчёта об оценке (оценка ниже кадастровой стоимости)

несовершеннолетние освобождаются пропорционально размеру их участия

+ 500 руб. если согласие на 2 и более объекта

+ 200 руб. со страницы при получении Выписки из ЕГРН

ЗА БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ОБРАЩАЙТЕСЬ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ >